Estimation théorique
Rue de Maison Rouge,45300 Bouilly en Gâtinais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Maison Rouge,45300-Bouilly en Gâtinais indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascoux (45010), comprenant 1172 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascoux (45010), comprenant 1172 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-10 | 12 | RUE DE MAISON ROUGE | 3 | 70 | 1728 | 170000€ | 2429€ |
2021-07-17 | 15 | RUE DE MAISON ROUGE | 5 | 99 | 678 | 182000€ | 1838€ |
2021-08-05 | 17 | RUE DE MAISON ROUGE | 4 | 86 | 1000 | 165000€ | 1919€ |
2022-03-12 | 5069 | LA CHAPELLE DE VERRINE | 1 | 43 | 297 | 100000€ | 2326€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DU COUDRAY | 1 | 85 | 1817 | 150000€ | 1765€ |
2020-08-19 | 9 | RUE DE LA MARDELLE | 4 | 122 | 665 | 155000€ | 1270€ |
2020-05-18 | 14 | RUE DU COUDRAY | 5 | 113 | 650 | 165000€ | 1460€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DU COUDRAY | 4 | 90 | 888 | 160000€ | 1778€ |
2022-09-29 | 1 | LE PLESSIS | 4 | 180 | 830 | 354000€ | 1967€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU MARCHAIS | 5 | 160 | 182 | 229000€ | 1431€ |
2020-10-07 | 24 | RUE DE VERRINES | 6 | 292 | 1146 | 205000€ | 702€ |
2019-05-28 | 16 | RTE DE VRIGNY | 5 | 100 | 368 | 150000€ | 1500€ |
2021-01-12 | 22 | RUE DE VERRINES | 6 | 180 | 1538 | 205000€ | 1139€ |
2023-05-26 | 4 | RTE DE COURCELLES | 3 | 140 | 224 | 185000€ | 1321€ |
2019-11-15 | 14 | RTE DE COURCELLES | 4 | 95 | 573 | 95000€ | 1000€ |
2019-10-14 | 18 | BEL AIR | 3 | 90 | 1760 | 143000€ | 1589€ |
2022-03-15 | 18 | BEL AIR | 3 | 90 | 1760 | 97500€ | 1083€ |
2022-01-29 | 16 | RTE DE BEL AIR | 2 | 60 | 2427 | 70000€ | 1167€ |
2020-04-28 | 36 | RUE DE LA JACQUINERIE | 4 | 88 | 500 | 149962€ | 1704€ |
2021-05-07 | 5094 | ARVILLE NORD | 3 | 58 | 680 | 110600€ | 1907€ |
2020-09-18 | 5119 | ARVILLE SUD | 4 | 107 | 1400 | 110000€ | 1028€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DE VERRINES | 5 | 117 | 337 | 136000€ | 1162€ |
2023-06-30 | 9 | RUE DE LA JACQUINERIE | 3 | 70 | 144 | 103750€ | 1482€ |
2022-12-17 | 5084 | LE VILLAGE | 4 | 93 | 519 | 193000€ | 2075€ |
2020-12-22 | 5082 | LE VILLAGE | 5 | 80 | 802 | 120000€ | 1500€ |
2021-12-21 | 67 | RUE DE JARGEAU | 6 | 148 | 800 | 220000€ | 1486€ |
2020-10-17 | 38 | RUE DES RENDILLONS | 6 | 107 | 1271 | 147000€ | 1374€ |
2022-10-17 | 38 | RUE DES RENDILLONS | 4 | 85 | 900 | 180000€ | 2118€ |
2022-04-22 | 51 | RUE DE JARGEAU | 5 | 91 | 1303 | 157000€ | 1725€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DES RENDILLONS | 2 | 73 | 1025 | 66000€ | 904€ |
2021-06-17 | 3 | RUE AUGUSTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 163 | 838 | 220000€ | 1350€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DE CHAMBONNOIS | 5 | 111 | 600 | 190000€ | 1712€ |
2021-03-31 | 14 | RUE DES RENDILLONS | 3 | 99 | 602 | 211000€ | 2131€ |
2022-11-03 | 36 | RUE DE JARGEAU | 4 | 80 | 690 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-06 | 33 | RUE DE JARGEAU | 7 | 130 | 1498 | 107000€ | 823€ |
2022-09-19 | 11 | RUE DE LA MILLIERE | 4 | 84 | 1441 | 151000€ | 1798€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DE VERRINES | 4 | 99 | 500 | 233300€ | 2357€ |
2020-05-16 | 4 | RUE DU BOURG | 4 | 88 | 548 | 158500€ | 1801€ |
2021-04-21 | 5 | LOT HUGUENY | 5 | 85 | 600 | 178000€ | 2094€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DU GUERRIER FRANC | 4 | 83 | 660 | 151800€ | 1829€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DU GUERRIER FRANC | 5 | 113 | 542 | 127400€ | 1127€ |
2020-02-14 | 21 | RUE DE JARGEAU | 5 | 125 | 437 | 140000€ | 1120€ |
2021-08-07 | 21 | RUE DE JARGEAU | 5 | 125 | 437 | 175950€ | 1408€ |
2021-04-19 | 11 | RUE DU GUERRIER FRANC | 3 | 90 | 428 | 127000€ | 1411€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DE JARGEAU | 6 | 312 | 363 | 361000€ | 1157€ |
2023-04-04 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 60 | 940 | 136000€ | 2267€ |
2020-10-14 | 3 | IMP DU ROCHER | 5 | 102 | 608 | 175000€ | 1716€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DE PITHIVIERS | 3 | 75 | 757 | 125000€ | 1667€ |
2023-02-03 | 8 | RUE CHRISTOPHE DE BOUGY | 4 | 82 | 1000 | 174900€ | 2133€ |
2022-12-13 | 2 | PL DE L EGLISE | 8 | 230 | 380 | 182000€ | 791€ |
2022-08-04 | 20 | RUE AUGUSTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 89 | 735 | 180000€ | 2022€ |
2020-01-28 | 10 | RUE CHRISTOPHE DE BOUGY | 4 | 92 | 270 | 147000€ | 1598€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DU BOUT DU MONDE | 5 | 180 | 996 | 140000€ | 778€ |
2021-06-24 | 3 | RUE FERNAND GAUDET | 4 | 98 | 655 | 180000€ | 1837€ |
2021-11-02 | 10 | RUE DE LA MI VOIE | 6 | 120 | 604 | 80000€ | 667€ |
2021-02-02 | 133 | RTE DE PITHIVIERS | 1 | 40 | 800 | 81750€ | 2044€ |
2019-06-20 | 5080 | GR GRAND RUE | 2 | 40 | 445 | 92000€ | 2300€ |
2021-10-01 | 5080 | GR GRAND RUE | 2 | 40 | 445 | 190000€ | 4750€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 155 | 1000 | 215000€ | 1387€ |
2020-10-24 | 13 | RUE DU CHATEAU | 4 | 88 | 1175 | 185000€ | 2102€ |
2020-11-24 | 11 | RUE DU PONT ROMPU | 2 | 62 | 600 | 175000€ | 2823€ |
2020-07-03 | 13 | RUE DU CHATEAU | 5 | 125 | 1135 | 205000€ | 1640€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 60 | 514 | 107000€ | 1783€ |
2021-07-02 | 18 | RUE DE MARTINVAULT | 5 | 100 | 255 | 140000€ | 1400€ |
2020-06-13 | 9 | GR GRAND RUE | 3 | 64 | 160 | 193000€ | 3016€ |
2022-11-05 | 5086 | GR GRAND RUE | 4 | 73 | 466 | 142000€ | 1945€ |
2020-03-05 | 5 | GR GRAND RUE | 4 | 99 | 500 | 130000€ | 1313€ |
2020-09-18 | 29 | RUE DE PITHIVIERS | 5 | 100 | 617 | 198250€ | 1983€ |
2022-10-25 | 25 | RUE DU TERTRE | 4 | 210 | 479 | 205000€ | 976€ |
2020-12-30 | 5013 | BOISSY | 3 | 73 | 0 | 355000€ | 4863€ |
2020-01-07 | 28 | RUE DU BOUT DU MONDE | 4 | 129 | 670 | 75000€ | 581€ |
2022-01-13 | 1 | RUE DU SAFRAN | 5 | 116 | 257 | 237300€ | 2046€ |
2021-12-13 | 45 | RUE DE LA MI VOIE | 3 | 90 | 300 | 176000€ | 1956€ |
2022-11-16 | 1 | GR GRAND RUE | 5 | 154 | 1770 | 229000€ | 1487€ |
2021-07-27 | 35 | RUE DE PITHIVIERS | 6 | 138 | 693 | 228260€ | 1654€ |
2022-11-28 | 91 | RTE DE PITHIVIERS | 3 | 63 | 1744 | 126000€ | 2000€ |
2022-10-10 | 5 | RUE DES CARRIERS | 4 | 83 | 675 | 133500€ | 1608€ |
2022-04-09 | 14 | RUE DU MOULIN | 4 | 94 | 500 | 210000€ | 2234€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DU CHATEAU | 7 | 203 | 575 | 245000€ | 1207€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DU CAS ROUGE | 7 | 180 | 683 | 333000€ | 1850€ |
2022-05-05 | 8 | PL DE L EGLISE | 5 | 154 | 128 | 86000€ | 558€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DU BOURG | 4 | 97 | 702 | 165000€ | 1701€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 81 | 1103 | 80000€ | 988€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DU TERTRE | 3 | 83 | 400 | 150000€ | 1807€ |
2020-05-23 | 7 | RUE DE MARTINVAULT | 3 | 66 | 340 | 100000€ | 1515€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DU TERTRE | 7 | 152 | 943 | 185000€ | 1217€ |
2019-12-03 | 5 | RUE DU CAS ROUGE | 2 | 52 | 453 | 169648€ | 3262€ |
2020-12-05 | 83 | RTE DE PITHIVIERS | 4 | 95 | 430 | 105000€ | 1105€ |
2022-01-05 | 4 | RUE DU BOURG | 6 | 110 | 560 | 153360€ | 1394€ |
2020-09-03 | 7 | RUE DU TERTRE | 4 | 150 | 438 | 150000€ | 1000€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 74 | 418 | 134000€ | 1811€ |
2021-03-06 | 1 | RUE DE MARTINVAULT | 5 | 150 | 500 | 196000€ | 1307€ |
2021-09-13 | 20 | RUE DE VITRY | 5 | 190 | 500 | 230000€ | 1211€ |
2021-09-11 | 13 | RTE DE LAAS | 5 | 99 | 305 | 320000€ | 3232€ |
2020-02-12 | 1 | PL DU 14 JUILLET | 4 | 90 | 347 | 121000€ | 1344€ |
2020-10-06 | 9 | PL DU 14 JUILLET | 3 | 65 | 114 | 112900€ | 1737€ |
2020-01-30 | 73 | RTE DE PITHIVIERS | 3 | 80 | 500 | 138000€ | 1725€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 75 | 500 | 160000€ | 2133€ |
2021-02-20 | 47 | RTE DES SOLDATS | 3 | 61 | 500 | 152000€ | 2492€ |
2022-05-23 | 18 | RUE DES ECOLES | 2 | 39 | 293 | 24000€ | 615€ |
2023-04-07 | 20 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 387 | 165000€ | 1774€ |
2021-01-12 | 38 | RUE DE VITRY | 4 | 108 | 500 | 135000€ | 1250€ |
2022-02-24 | 11 | RUE NEUVE | 5 | 130 | 988 | 150000€ | 1154€ |
2021-12-21 | 17 | RUE BASSE | 3 | 70 | 1677 | 123810€ | 1769€ |
2020-01-08 | 30 | RUE NEUVE | 3 | 80 | 2692 | 177375€ | 2217€ |
2022-01-24 | 1 | RTE DE MAREAU | 4 | 82 | 500 | 59709€ | 728€ |
2022-06-03 | 44 | RTE DES SOLDATS | 4 | 158 | 1000 | 70000€ | 443€ |
2021-03-26 | 28 | RUE BASSE | 2 | 40 | 383 | 24000€ | 600€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DU BOURG | 8 | 180 | 428 | 190000€ | 1056€ |
2023-03-07 | 42 | RTE DES SOLDATS | 4 | 93 | 500 | 160000€ | 1720€ |
2022-03-31 | 20 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 801 | 255000€ | 3188€ |
2020-08-14 | 56 | RTE DE PITHIVIERS | 7 | 166 | 1800 | 330500€ | 1991€ |
2021-08-26 | 11 | RTE DE MAREAU | 4 | 103 | 738 | 157000€ | 1524€ |
2019-09-09 | 4 | GR GRANDE RUE | 6 | 127 | 1480 | 100000€ | 787€ |
2023-04-14 | 4 | GR GRANDE RUE | 6 | 127 | 1480 | 169000€ | 1331€ |
2021-06-04 | 10 | RUE NEUVE | 3 | 68 | 598 | 94000€ | 1382€ |
2021-09-28 | 45 | RTE DE PITHIVIERS | 5 | 122 | 2111 | 165000€ | 1352€ |
2021-04-09 | 2 | RUE NEUVE | 6 | 149 | 1054 | 101000€ | 678€ |
2019-11-20 | 43 | RUE DE LA CROIX ALLARD | 4 | 91 | 502 | 135000€ | 1484€ |
2023-01-11 | 43 | RUE DE LA CROIX ALLARD | 4 | 91 | 502 | 197000€ | 2165€ |
2022-07-25 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 157 | 0 | 160000€ | 1019€ |
2022-07-08 | 30 | RTE DE MAREAU | 3 | 105 | 1189 | 155000€ | 1476€ |
2021-09-27 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 545 | 120000€ | 1304€ |
2020-12-02 | 3 | GR GRANDE RUE | 2 | 128 | 1025 | 145000€ | 1133€ |
2021-01-28 | 11 | GR GRANDE RUE | 5 | 99 | 546 | 123503€ | 1248€ |
2021-03-01 | 13 | RUE DU PARC | 5 | 150 | 500 | 315000€ | 2100€ |
2021-06-30 | 15 | GR GRANDE RUE | 6 | 168 | 499 | 145000€ | 863€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DU POURTOUR | 3 | 73 | 500 | 100000€ | 1370€ |
2021-10-29 | 34 | RTE DE MAREAU | 5 | 132 | 500 | 223000€ | 1689€ |
2022-01-21 | 25 | RTE DE MAREAU | 3 | 72 | 530 | 128000€ | 1778€ |
2022-11-16 | 44 | RTE DE PITHIVIERS | 6 | 156 | 500 | 202000€ | 1295€ |
2023-03-25 | 46 | RTE DE MAREAU | 3 | 140 | 258 | 100000€ | 714€ |
2020-06-03 | 74 | RTE DE PITHIVIERS | 5 | 96 | 630 | 145000€ | 1510€ |
2020-10-09 | 40 | RTE DE PITHIVIERS | 3 | 87 | 793 | 170335€ | 1958€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 73 | 65000€ | 722€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 73 | 75000€ | 833€ |
2023-06-09 | 44 | RUE DES ECOLES | 5 | 109 | 1039 | 193500€ | 1775€ |
2019-07-11 | 65 | RUE DE VITRY | 2 | 52 | 500 | 75000€ | 1442€ |
2021-04-23 | 12 | RUE DE LA CROIX ALLARD | 5 | 95 | 500 | 200000€ | 2105€ |
2019-09-28 | 25 | RUE DE MARTINVAULT | 4 | 160 | 1754 | 221000€ | 1381€ |
2021-05-10 | 46 | RUE DES ECOLES | 5 | 115 | 509 | 178000€ | 1548€ |
2019-07-13 | 19 | RUE DE LA CROIX ALLARD | 4 | 91 | 1452 | 175000€ | 1923€ |
2022-09-09 | 3 | RTE DES SOLDATS | 3 | 68 | 280 | 133000€ | 1956€ |
2023-04-27 | 15 | RUE DE LA CROIX ALLARD | 2 | 65 | 1109 | 109000€ | 1677€ |
2022-09-19 | 3 | RTE DES SOLDATS | 3 | 77 | 391 | 227800€ | 2958€ |
2019-11-30 | 33 | RUE DE LARRY AUX LOUPS | 7 | 150 | 230 | 91000€ | 607€ |
2022-10-22 | 7 | RUE MANETTE | 2 | 43 | 1795 | 132700€ | 3086€ |
2022-02-17 | 21 | RUE DE MARTINVAULT | 5 | 137 | 325 | 185150€ | 1351€ |
2022-08-30 | 20 | RUE DE MARTINVAULT | 5 | 125 | 719 | 260000€ | 2080€ |
2021-03-30 | 33 | RTE DE PITHIVIERS | 4 | 158 | 837 | 72500€ | 459€ |